Les réponses d’Hélène et Gaëtan aux questions les plus fréquentes de nos clients.
Acheter ou vendre un bien immobilier soulève beaucoup de questions. De l’estimation à la signature chez le notaire, en passant par le financement et les délais, nous répondons ici aux interrogations les plus courantes de nos clients à Lorgues et dans le Centre Var.
Le prix moyen au m² à Lorgues varie selon le type de bien et le quartier. Comptez entre 3 000 et 4 500 €/m² pour une maison, et entre 2 500 et 3 800 €/m² pour un appartement. Les villas avec piscine et vue dégagée se situent dans le haut de cette fourchette. Pour une estimation précise de votre bien, contactez notre équipe.
L’estimation est gratuite et sans engagement. Hélène ou Gaëtan se déplacent chez vous pour évaluer votre bien en tenant compte de sa surface, son état, son emplacement, les transactions récentes dans le secteur et les tendances du marché local. Vous recevez un avis de valeur détaillé sous 48h.
Pour un bien ancien, les frais de notaire représentent environ 7 à 8 % du prix de vente. Pour un bien neuf, ils descendent à 2 à 3 %. Ces frais incluent les droits de mutation, les émoluments du notaire et les frais divers. Pensez à les intégrer dans votre plan de financement.
Le délai moyen de vente dans le Var se situe entre 3 et 6 mois, selon le type de bien, son emplacement et son prix. Les villages prisés comme Lorgues, Cotignac ou Flayosc attirent une clientèle fidèle et les biens bien positionnés peuvent se vendre en quelques semaines. Chez HG Immo, nous accélérons ce processus grâce à une estimation juste, des photos professionnelles, une diffusion multi-canaux et notre réseau d'acquéreurs qualifiés déjà constitué.
Absolument. De nombreux acquéreurs britanniques, belges, néerlandais et scandinaves choisissent le Var pour leur résidence secondaire ou leur projet de retraite au soleil. L'achat immobilier en France est ouvert aux non-résidents sans restriction particulière. HG Immo accompagne régulièrement des clients internationaux à distance : visites en visio, traduction des documents clés, mise en relation avec des notaires anglophones et suivi personnalisé jusqu'à la signature. Vous n'avez pas besoin d'être sur place pour sécuriser votre coup de cœur provençal.
Les honoraires d'HG Immo sont transparents et conformes à la réglementation en vigueur. Ils sont affichés clairement sur chaque annonce et dans notre barème d'honoraires disponible en agence et sur notre site. En tant qu'acheteur, les frais d'agence sont généralement inclus dans le prix affiché (prix FAI — Frais d'Agence Inclus). Pour les vendeurs, nos honoraires couvrent l'ensemble de la prestation : estimation, photos professionnelles, diffusion sur les portails majeurs, visites, négociation et accompagnement jusqu'à la signature chez le notaire.
Notre équipe est disponible pour répondre à toutes vos interrogations sur l'immobilier dans le Var. Achat, vente, estimation — contactez-nous, c'est sans engagement.
Contactez HG Immo →